• Энэхүү дизайн нь хүрээлэн буй орчин, хатуу ширүүн уур амьсгал, байгалийн нөхцөл байдлыг бүхэлд нь харгалзан үзэж, орчны онцлогийг тусган төлөвлөгдсөн. UTVC барилгын эзэлхүүн нь үндсэн арга хэмжээний танхим, музей, ресторан гэсэн гурван үндсэн хэсгээс бүрдэнэ. Үндсэн барилга нь 3,450 м.кв барилгын талбайтай, нийт ашигтай талбай (GFA) нь 6,090 м.кв бөгөөд хоёр давхар, 11.5 метрийн нийт өндөртэй.

• Нэгдүгээр давхар: 1,000 хүний багтаамжтай үндсэн арга хэмжээний танхим, ресторан, музей, орон нутгийн брэндийн дэлгүүрүүд (хоол хүнс, ундаа, ноолуур), мөн морин уралдааны талбайн гадна суудлын бүс рүү холбогдох гарцуудыг багтаана.

• Хоёрдугаар давхар: Хоёр талаас нэвтрэх боломжтой суудлын бүсүүд, хамтын оффисын орон зай (co-working), ажилтнуудын оффисын хэсэг болон инкубатор төвүүдийг агуулна.

• Энэхүү дизайн нь түүхэн орчныг хүндэтгэхийн зэрэгцээ орчин үеийн хэрэгцээ шаардлагад нийцсэн, үйл ажиллагааны хувьд оновчтой, гоо зүйн хувьд тааламжтай орон зайг бүрдүүлэх зорилготой.